提到買房，你還會覺得是遙不可及的夢嗎？
你可能不知道，其實房價的高峰期出現在1990的泡沫經濟年代，當時全世界的景氣繁榮，讓許多人瘋狂置產，這也讓當時的房價居高不下。
然而當泡沫被戳破，再加上又有許多國際情勢影響，讓房價以驚人的幅度下滑，據理財專家林書廷分析，這個下滑的趨勢竟已持續了20年，尤其以日本的下滑幅度為劇。
以下三大理由告訴你，房價為何會下跌？
想要逢低入場的朋友們，千萬別錯過！
勞動力下降，買房潛力族減少。
一般來說，勞動人口比例高的國家，代表潛在買房的人夠多，房價才有機會持續上漲，但不論在日本還是台灣，近幾年的勞動人口都有下降的趨勢，自然房價就會下降了。
勞動力的下降，也跟該地區的少子化程度有關，可想而知，佔據世界少子化前幾名的台灣與日本，房價肯定是比較低的。
先不談勞動力，現代人真的買得起房？
會有讓人覺得買房夢遙遠的主要原因，絕對不是因為房價貴，而是你的薪水太少，以台灣來說，每人平均的房價所得比（不吃不喝幾年買得起房）已超過10，而在台北地區，已快達15了，也就是說，要不吃不喝15年才買得起房。
但從全球房產的角度來看，很多歐美的一線房價所得比都低於10，因此，若想投資房地產，也可以選擇歐美地區，成本相對高，但投資者拼得是報酬率。
租金收益低，當房東苦哈哈。
以台灣來說，租金收益率只有1.57%，跟目前銀行定存差不多，且還要花時間與金錢維護房子，況且你也不曉得，到底要當幾年包租婆才能回本。這點在薪資凍漲、經濟發展出現窒礙的國家就特別嚴重。
但如果你手頭上剛好有一筆小錢，只是想買一棟便宜的房，這些國家反而是首選。
綜上分析可知，現在買房的人可分為兩種：
1. 有點小錢想買房，所以來搶便宜的。
2.逢低入場，投資幾年後轉手賺一筆。
不過逢低入場是有風險的，因為你不會曉得這些地方的房價會不會「再起不能」，如果想避免這個風險，何不放眼全世界？
但你會說，我沒那麼多資金，而且又對全球置產不熟悉，會不會被坑？
別擔心！
你可以加入最新的房產眾籌，這是屬於互聯網世代的融資模式，在這兩年可謂是風靡全球，在美國，房地產眾籌平台Realtymogul的房產市值已超過一億美元。
長期以來，大家都認為只有富豪才能投資房地產，但眾籌模式，竟讓小投資人也可以拿到「房地產大亨」的入場券，你可以用較小的金額投資一個甚至多個房地產項目，就能享受到高報酬回饋。
馬上索取房產眾籌，搶下全球房產大亨入場券！
沒有留言:
張貼留言