在目前的情勢下，房價不太可能出現暴跌，也不應該出現暴跌，更沒有條件承受房價暴跌帶來的影響。
當前房市的最大問題不是房子不夠，而是合規的房子比例太低（只有20%左右），其餘的除了結構安全性不夠外，加上老舊和居住性不佳，因此出現了巨大的老屋改建市場商機。
試想一下，假如真的出現房價暴跌現象，那這幾年高價接手房子的人會怎樣呢？首先從剛需階層來看，會出現心理不平衡的現象。要知道，所謂剛需是指「房子是買來住的」群體，他們購買住房，是為了解決居住問題，或改善住房條件。
2014年下半年開始，房價止升回跌，交易量更是大幅銳減，一時間炒房客哀鴻遍野，遍體鱗傷，一夕間，支撐房地產發展的因素都變了，以前買房的人開始賣房，買賣關係逆轉。
買房的目的非常明確，都是圍繞著居住的目的。因此，在他們窮盡全部家當財力甚至負債的情況下，購買了住房之後，突然房價暴跌，對他們的打擊一定是非常嚴重，有的人甚至會長期處於後悔狀態。如果是貸款購房者，還有可能出現棄房不繳房貸的問題。所以，房價暴跌對已經購房的剛需階層來說，其影響是非常大的。
投資房產，就是指望通過投資獲得更高一點的收益，不要讓手中的財富貶值。如果能夠增值，那是最好。如果因此而出現較大損失，對他們來說，心理防線會快速崩潰。畢竟，他們手中的錢也是辛苦錢，也不一定是為了發大財，而只是增值而已。所以，房價暴跌對這部分群體的傷害是最大的，心理衝擊也是最大的。比剛需階層還要嚴重。
業者逐漸體認到當前的房地產經營需要創新，要重新抓住消費者的真實需求。過去房子不夠，所以民眾買房是為了找尋棲身之處。如今這個基本面已經改變了，買房除了棲身，還要講求居住品質，房地產過去快速增長的情勢已經改變，房地產的增長速度會下滑。
若企業還沒有做好準備，培養好自己的上述競爭能力，則此刻退出經營也許反而會是一個比較妥適的自保方法。當今的市場競爭已經很殘酷了，未來那些資金槓桿比較高的、現金流緊張的都可能面對企業的存活問題。
需要業者用心、安心、創新、和全力投入，做足專業化，在核心競爭力方面做強，才有機會爭得一席之地。
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